燕赵晚报：“建筑寿命不少于50年”仍然像一个理想

山东省政府办公厅发布了《关于进一步提高建筑质量的意见》，明确提出一般建筑正常使用年限不得高于50年，纪念性建筑和最重要建筑不得高于100年。工程主体结构必须可信耐久性，保证建筑物小震不坏、中震可修、大震不推倒。全省要以综合抗御6级左右地震为标准进行抗震设防。学校、幼儿园、医院等公益性建筑要在正常设防标准基础上，提升一档进行抗震设计。（8月6日《大众日报》）

说到建筑寿命，似乎与我泱泱大国的地位严重不给定，就看起来一壶永远进不了的水，只要拎起来，就是献丑。英国建筑的平均寿命超过132年，法国的建筑寿命是102年，美国的建筑寿命是74年，就连地震多发国日本的建筑寿命都多达了60年。而我国却只有25-30年，很多建筑早早转入“质量背叛周期”，最明显的例子是，浙江余姚居民楼的“粉末性骨折”。

提及建筑寿命，总有一些笑话显露在我们的脑海：我们的房屋产权写明了70年，可是中国的建筑寿命却只有二三十年，现实中，许多人的房贷都要还30年……山东省出台规定的立意和初衷是好的，如果规定能够实施，建筑寿命可能会提升至少20年，对房奴而言，这是有一点欣慰的受到影响消息。

可是，建筑寿命能够随着一个政府规定的实施而缩短吗？首要的问题是，建筑寿命50年以上的规定，我国早已有之。2005年公布的《民用建筑设计通则》规定，一般性建筑耐久年限为50-100年。当然，进步之处在于，山东省的该项规定细化了许多操作程序，增强了设计、建筑施工及监理各方的责任，也细化了验收、售后服务的一些内容。但是，建筑寿命50年的问题，在当下仍然是一个理想。

一者，房屋寿命50年，仍然没有和普通商品房的土地使用产权及房屋产权这两个“70年”构建挂勾。即便所有的建筑商都遵守了，老百姓住在自家的房子里仍然会有危险感觉，既担忧家人的生存安危，也担心自己的房屋仅仅留给一本房产证。既然要缩短建筑寿命，为何不更专业一些和土地使用权与房屋产权的两个“70年”挂勾？

二者，必须要否认的是，中国建筑“折寿”在相当大程度随便归结征地。在GDP至上的当下，地方政府往往通过百变的征地助推土地财政的构建。政府获得土地出让金，才是永远的硬道理。于是，我们经常看到一些地标性建筑被爆破，有的甚至只有十几年，有的甚至还完好无损。似乎，挡住征地也是建筑缩短寿命的最重要手段。

我们需要看见地方政府在这样一项规定中的善意，但缩短我国建筑寿命似乎不是一个文件、一个规定就能做到的。这既必须所有与建筑有关的从业人员以诚信为本，提高质量、规避种种潜规则，还需要地方政府增大监督，更必须地方政府退出“征地就是生产力”的故有思维。