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炒房团漳州“大捷”:投资1.2亿9个月狂赚2亿!

2018-05-11来源:漳州房探网正文:炒房团漳州“大捷”:投资1.2亿9个月狂赚2亿!

  在炒房团眼前,漳州“沦亡”

  据中国证券报新闻,曾是一家鞋厂老板的魏广华(化名)与几个炒房的朋友一同进驻漳州,凑了2亿元,在漳州炒房。

  他们将股市“联手坐庄”的要领,掌握漳州市内近三分之一的畅通盘,团结当地房产中介互助刷价,再经由媒体猖獗炒作“厦漳同城”的观点,将原本6000-8000元每平米的漳州房价炒作到今朝的1.5万元-2万元,乃至2.5万以上。

  9个月后,魏广华和其炒房团手上近500套房已根本转手,他当时投入1.2亿元,末端暴赚了约2亿元。

  棚改+热钱:三四线楼市暴涨

  已往一段时间,一线都邑曾高速上涨的房价“偃旗息鼓”,而三四线都会房价则显现大涨。以1月份统计局宣布的的70城房价数据来看,三四线都会同比上涨7%,而一线都会同比仅微涨0.4%。

  市场普遍觉得,三四线城市房价大涨的缘故是“棚改钱币化”。不过在棚改和去库存的过程中,有人买房,也有人乘隙炒房。

  一二线城市限购的情形下,单价较低、总价克己的低线城市房产就吸引了大量无处可去的热钱,进入本地的房地产市场。漳州的案例,便是三四线城市房价快速上涨的缩影。

  知名财经评论家张平对金融界阐发,2015-2016年一二线城市受到房地产调控,可是三四线都邑因为要“去库存”的身分,根本上没举行房地产调控,且三四线都邑的房价和地价都被视为估值洼地。所以大量境表里资金(包含房企)都涌向各特大城市附近的三四线城市购房,2017年三四线城市房价即刻呈现飙升。

  狂热之后,危害逐渐上升?

  时至本日,暴涨事后的三四线都会楼市还能否续写光辉?

  社科院财经战略研究院、社科院都会与竞争力研究中央项目组在《中国住房市场成长月度阐明请示》中显示,三四线都会房价仍将继续惯性上涨,但涨速将有所下降。

  张平则浮现,三四线城市房地产的风险要远高于一线都邑。

  起首是因为三四线城市的二手房市场投资风险大,往往是“有价无市”;其次部门三四线都会一旦受到房地产调控影响,投机性购房者退出,会跌得更厉害;而一旦棚改的钱币化结束,去杠杆力度增加,谋利性需求退潮,那么三四线都邑的房价下跌的或许性也很大。

(责任编纂:娄在霞 HN151)