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[购房问答]卖掉漳州港两套房换厦门,是最佳投资选择

2018-07-12来源:漳州房探网正文:[购房问答]卖掉漳州港两套房换厦门,是最佳投资选择

卖掉漳州港两套房换厦门,是最佳投资选择?

【问】 程焱:漳州港的两套屋子卖掉,然后换到厦门来,是不是最佳的投资选择?

【答】 对于你的这个题目,我觉得要区分看待。1、厦门地域的房产,不管你是5年投资周期照旧想长久持有,在升值远景方面一定是好于漳州港,入手厦门区域的房产升值前景会更有保障;2、漳州港片区的房价相比厦门,目前来看确实比较有上风,但是片区除了待建的R3线外,长期缺乏城建方面的利好刺激,地区内配套匮乏的排场在中短期内也无法获得实质性的改变;

从投资的角度来看,持有漳州港的房产也不是不可,只是要持有的时候周期会相对较长,且其不决计性较大(受R3线何时真正动工扶植的影响大),以目前厦门的市场行情来看,我认为恰是入手的好机遇,所以稳妥的选择还是下手厦门地域。

200万首付岛内学区房推荐

【问】李赤军:最近有关注岛内学区房,简略220-260阁下的首套首付预算,看了莲花、海峡国际、五缘湾的二手房,都有能餍足需求(学区加一个小孩的小家庭栖身,事情地在五缘湾木浦路附近)的房子,想问下教员,结合我的需求及预算,保举哪个片区的哪种户型呢?谢谢!

【答】 有学区房需求,凭证你的资金预算和选择的地域来说,三者都是能够考虑的。莲花的学区最好,以你的首付可以买到大一点的户型,但屋子比较旧,五缘湾和会展,学区也特别不错,重点是房子计较新。我个人是保举你选择海峡国际社区和五缘湾的紫金家园单身公寓,海峡的整体学区和社区风致都高于紫金故乡,可以优选考虑。

中海万锦熙岸和恒亿尚品湾自住该选哪个?

【问】心怀缘:?中海万锦熙岸和恒亿尚品湾应该选哪个,自住,中海品质会比恒亿好吗,两者的优谬误各是什么?

【答】中海的上风在于所谓的央企品牌、带精装、近brt而且离地铁关头站官浔站不远,地铁房将来交通比力便利,并且还会带动升值。劣势在于参考六合世界,其央企品格要打上折扣,其次在内陆没啥景观本钱,并且四周较为荒芜,配套斗劲缺乏;恒亿尚品湾优势在于近湾,有海景资源、有brt,而且邻近另有其他楼盘可以形成召集效应,比拟于中海来说配套要好一些,例如溢翔首府的brt商业,厦门试验中学等等。劣势在于接近同安产业园,是有一定影响的,并且恒亿的品质也较为日常。

其实,在我看来自住两个楼盘差不了良多,恒亿要稍好一点,但不过中海有性价比的上风,并且还有地铁枢纽站助力,所以,如果是纯投资的话,我会选择中海万锦熙岸,要是有思量学区的话,我会选择恒亿尚品湾。

禹洲大学城未来还有升值空间吗?

【问】 安洛轩:老师您好!一套禹洲大学城的房子想如今出售换集美或海沧的屋子,首要为小孩读书!禹州屋子尚有升值空间吗?感谢!

【答】 禹洲大学城的房子房龄不算老,且位于同集路边,与集美区相邻的位置。依附这两点,禹洲大学城还是具备较好的升值根蒂。但放眼整个岛外,今朝崛起的新城片区,有太多地段、配套强于禹洲大学城的楼盘存在。以是禹洲大学城的升值空间只能算日常,比岛外边沿板块,梗概老旧小区好,但略弱于一些新城板块中的新居,以及次新居。

你置换的主要需求点是为小孩念书做考虑,在我看来也没须要太去考虑升值方面的身分,由于你只要置换到海沧、集美学区优质,且房龄不老的屋子,其升值空间自然会比禹洲大学城强,要是你已经有看中的目标,可以尽快动作,如果没有则可以再多看一段时间。