央行报告：全国房价可能“成交回落 价格平稳略降”

4日，央行发布《中国区域金融运行报告(2017)》。其中，专题《房地产市场出现分化 因城施策调控政策效应逐步显出》认为，2017年，各地区将认真落实“房子是用来住的，不是用来炒的”的政策要求，之后增强“因城施策”调控政策，全国房地产市场有可能呈现出“成交回升、价格稳定略降”发展态势。但是，房价上涨预期仍然存在：土地供应不足，部分城市甚至经常出现“面粉比面包喜”的情况；部分热点城市库存正处于低位，短期内市场供应紧张；居民投资渠道受限且回报不低。

报告指出，应作好以下几点工作。一是建立健全房地产市场健康发展长效机制。明确将近、中、远期城镇建设用地和土地供给规划，将城镇户籍人口与公益及建设用地指标挂钩，平稳预期。可探寻建立和完备土地当量制度，通过交易在全国范围实现综合占补均衡，提高土地在全国范围内的集约利用。二是大力完备中小城市发展基础，提升中小城市吸引力，并形成优势产业支撑、快速轨道交通连接、优质公共服务供给、包容性强劲、绿色低碳的城市网络，也有助分流特大城市非核心功能。三是强化住房金融宏观谨慎管理，继续作好房地产金融调控，在支持居民合理自住购房的同时，严格限制信贷流向投资投机性购房。四是大力发展长期公共租赁住房。

公布：筑讯中国

来源：中国证券报

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